北京順義防水補(bǔ)漏公司：外墻滲水如何處理？

 

　　外面滲水是比較普遍的漏水問題，同時(shí)造成的影響卻是非常嚴(yán)重的，不但會(huì)減低房屋壽命，還會(huì)對(duì)房屋的正常使用造成很大的困擾。那么北京順義防水工程有限公司作為老牌的實(shí)力防水公司，在這里就簡(jiǎn)單的給大家說一下外墻滲水應(yīng)該如何處理。

　　

　　一、外墻磚砌體滲漏水

　　

　　我們北京經(jīng)常發(fā)現(xiàn)很多房屋的外墻面有滲漏水，一般情況下，西面山墻比東面山墻多;框架結(jié)構(gòu)中，框架梁底有滲水。外墻面滲漏水，會(huì)造成內(nèi)墻裝飾霉變，影響美觀和使用功能。

　　

　　(一)原因分析

　　

　　1.砌磚水平低，磚縫砂漿不夠飽滿，或?yàn)榭疹^縫?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的圍護(hù)墻與框架梁底之間，因砌體的沉降而產(chǎn)生縫隙而漏水。2.腳手架眼沒有按要求堵塞好，留有滲水的通道。3.外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時(shí)，在下雨過后，雨水從縫隙進(jìn)入抹灰層而滲入內(nèi)墻。

　　

　　(二)處理方法

　　

　　1.北京建議高層建筑的外墻有局部滲水時(shí)，可將內(nèi)粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實(shí)的部分砂漿剔除，沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)。2.大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時(shí)，將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈，待干燥后，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻后，按0.4的水灰比加入等級(jí)為42.5的普通硅酸鹽水泥，并將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對(duì)磚縫進(jìn)行勾縫處理。3.沿框架梁底漏水時(shí)，要鏟除外墻裂縫處的裝飾層，將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然后用1：2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)并凹進(jìn)墻面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然后補(bǔ)做外墻裝飾面層。
 

　　

　　(三)防治措施

　　

　　1.加強(qiáng)施工管理，嚴(yán)格砌體的操作質(zhì)量，執(zhí)行《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定，外墻一律不許留架眼，磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻，砂漿飽滿率要大于80％。2.框架結(jié)構(gòu)的填充墻，按規(guī)范要求：“填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚、立磚或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度為60°左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。”這是防止填充墻砌筑砂漿沉降的主要措施。3.外墻施工前必須事先進(jìn)行技術(shù)交底。鋪貼過程中一定要有擠漿工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況，勾縫要保證密實(shí)度，勾縫完畢后要注意濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，密縫擦縫不得遺漏，勾縫深度建議要嚴(yán)格控制，凹入度不宜太大，好勾成圓弧形平縫。質(zhì)量管理方面要建立多級(jí)復(fù)查控制制度，以保證每道工序的質(zhì)量。

　　

　　結(jié)語

　　

　　以上北京對(duì)建筑物外墻滲漏水的原因以及處理和防治方法進(jìn)行了初步探討，在施工中應(yīng)用效果也較好。各種工程的情況各有不同，只要多總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，采取有效的防治方法，外墻滲漏水現(xiàn)象是可以避免的。